Beau T4 Villejean
Prix
197 410 €
Ref DML-0009873
Description du bien
Spécial investisseur, très bonne rentabilité!
En exclusivité, Dorothée Morel vous présente ce beau T4 de 75,16m2, meublé et rénové avec goùt, situé au coeur du quartier étudiant de Villejean. Au 8ème étage d'une copropriété avec ascenceur et gardien, il surplombe la place commerçante et le métro Kennedy.
Il se compose d'une belle entrée de 6,60m2 avec toilettes séparés, une cuisine de 7,56m2 entièrement équipée, un salon lumineux orienté sud/ouest de 16,72m2, une salle d'eau de 6,57m2, séparée en deux pièces distinctes, avec une vasque dans chaque pièce, trois grandes chambres d'environ 11m2 avec lit, bureau et meuble de rangement., et une pièce servant de dressing.
Quatre balcons, un local vélo et une cave viennent compléter ce bien.
Chauffage, eau chaude et froide collectifs, électricité et internet compris dans les charges locatives.
Charges annuelles de copropriété: 1960€.
Rentabilité: plus de 6%.
Appartement loué toute l'année, une chambre disponible sous peu si l'investisseur désire y loger un proche.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
75.16
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35000 |
| Surface habitable (m²) | 75,16 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Année de construction | 1965 |
| Quartier | Villejean |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 186 |
| nombre de lots | 53 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 960 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 197 410 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 190 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Charges | 163 € |
| Taxe foncière annuelle | 700 € |
| Label | Value |
|---|
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