Investisseur: maison à fort potentiel!
Prix
89 800 €
Ref LET12-0010870
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller immobilier vous présente en EXCLUSIVITE,
Située en plein centre de la commune de Loué à proximité immédiate des commerces, médecins et écoles, cette maison à rénover présente un très beau potentiel, sur une parcelle de 891m².
La surface habitable de cette maison est aujourd'hui de 85m², auquel peut s'ajouter un grenier d'une surface de 85m² au sol.
Une très grande dépendance d’environ 130 m² peut être aménagée en habitation sur deux niveaux! (6X21 mètres) Soit un potentiel de 260m² supplémentaires!
Possibilité donc de diviser ce bien en 2, 3 logements ou plus. Parking possible sur la cour goudronnée.
Un espace jardin, un puits et d'autres dépendances (70 m² environ) complètent ce bien.
Relié au tout à l'égout.
Bien rare sur une commune ou la demande locative est forte.
EN BONUS: parcelle de 113m² non attenante à la maison (à 100 m) en bord de rivière.
Honoraires : 4 800 EUR TTC de 85 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 89 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
85
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72540 |
| Surface habitable (m²) | 85 m² |
| surface terrain | 1 013 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 89 800 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 85 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,65 % |
| Label | Value |
|---|
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