Beau T5 centre-ville, terrasse et cheminée.
Prix
655 955 €
Ref DML2-0011749
Description du bien
Dorothée Morel vous présente en exclusivité ce très bel appartement de 140m2, situé au premier étage d'une petite copropriété de 1920 composée de 6 lots d'habitation,réunissant tous les critères du bien d'exception: emplacement central entre le bas des Lices et le Mail (commerces, transports, écoles), volumes et luminosité, charme de l'ancien (parquet, cheminées fonctionnelles), terrasse au calme, caves, parking (en sus).
Vous y vivrez comme dans une maison!
L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une grande pièce de vie de 50m2, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon cosy avec parquet en bois massif et cheminée, orientée sud.
Une première chambre, qui sert actuellemnt de bureau et pièce de lecture, et deux autres chambres avec chacune leur salle d'eau.
De l'autre côté de l'appartement, la très belle suite parentale avec grande salle de bains (baignoire et douche) et dressing/buanderie.
Tous les coins nuit donnent sur une charmante terrasse en bois exotique, végétalisée, avec ses murs en brique et son coin barbecue.
Quatre caves viennent compléter ce bien.
Une place de parking sécurisée est aussi disponible à la vente en face de l'immeuble.
Chauffage gaz, double-vitrage, volets roulants électriques, peinture récente.
Charges de copropriété 133€/mois. Pas de procédure en cours, pas de travaux à venir. Toiture neuve.
Prix de vente 635000€ +3,3% honoraires, soit 655955€ honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.
Annonce rédigée par votre agent commercial Dorothée Morel, inscrit au RSAC de Rennes sous le n°790 306 229.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
139.94
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35000 |
| Surface habitable (m²) | 139,94 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 139,94 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 11 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1920 |
| Quartier | centre-ville |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 10 |
| nombre de lots | 6 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 600 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 655 955 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 635 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,3 % |
| Charges | 133 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 505 € |
| Label | Value |
|---|
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