T3 avec terrasse & loggia - loué
Prix
254 310 €
Ref VMU-0013430
Description du bien
- TROP TARD, COMPROMIS SIGNE -
EXCLUSIVITE - RARE A CANCALE : Appartement T3 récent
Valérie MATHIEU vous présente ce très bel appartement récent (2019) de 64,38 m2, dont la grande luminosité et le calme vont vous séduire.
Au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m2 orientée sud et ouest, ouvrant sur une terrasse de plus de 13 m2, avec cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine/buanderie, 1 belle chambre de 11,20 m2avec loggia sans vis à vis, 1 autre chambre de 10 m2, 1 salle d'eau avec douche, et des wc séparés. 1 cellier de 4,4 m2 accessible par la terrasse et 1 place de stationnement privative complètent cet appartement. 1 garage à vélo commun pour les 3 appartements du bâtiment.
Placards, double-vitrage, chauffage individuel gaz.
Vendu loué (trés bon dossier locataire, aucun incident de paiement). Loyer actuel : 620 €/mois+35 €/mois charges locatives, réindexation loyer à venir.
Copropriété comprenant 25 logements répartis en 3 blocs, 41 places de stationnement privatives, un local à vélos commun par bloc, et caves privatives. Charges de copropriété : 59 €/mois.
Honoraires : 3,8 % TTC de 245 000 € (prix de vente hors honoraires), soit 254 310 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce est rédigée par votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, vmathieu@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
64.38
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35260 |
| Surface habitable (m²) | 64,38 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 64,38 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | sur arbres de la Vallée verte |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 4.43 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2019 |
| Quartier | Prés bosgers |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | lot 38 n°F11 + pkg lot 53 n°14 |
| nombre de lots | 3 |
| Quote Part annuelle des charges | 670 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 254 310 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 245 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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