TRES GRANDE MAISON 300 m² AU SOL FEREL
Prix
363 300 €
Ref JMR4-0017378
Description du bien
Maison de 1987 composée d'un RDC de 150 m² au sol et d'un étage de même surface accessible par l'intérieur et l'extérieur. Le RDC comprend : un salon/salle à manger, une cuisine fermée, une arrière-cuisine, trois/quatre chambres, une salle de bains ( douche et baignoire ), une entrée et un WC. A l'étage, trois grandes pièces réparties en chambre, cuisine, pièce de vie et de jeux, salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie d'une VMC double flux, une cheminée avec insert, des radiateurs électriques, d'ardoises naturelles, de volets roulants électriques en PVC, du tout à l'égout, de la fibre ( connectée )...
Une installation photovoltaïque permet un revenu annuel intéressant, la taxe foncière est d'environ 500 €/an.
A l'entrée de la commune, sur un terrain spacieux d'environ 1400 m², vous accédez rapidement au bourg, ainsi qu'à tous les services de la commune d'HERBIGNAC distante d'environ 5 km. La commune de FEREL est idéalement située pour rejoindre LA ROCHE BERNARD, ARZAL, CAMÖEL, PENESTIN et accéder aux plages, au barrage d'ARZAL et aux bords de la Vilaine.
Cette grande maison peut parfaitement convenir à une famille souhaitant de grands espaces de vie, comme à un investisseur souhaitant diviser et créer des appartements. Dans les deux cas, des travaux d'amélioration, de rénovation ou de restructuration contribueront aux différents projets envisageables. Possibilité d'aménagement des combles, d'extension, de construction de garages ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique ( DPE ) : 25/07/2023
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an. ( Classe : D )
Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° 481 853 406. Honoraires : 3.80 % TTC de 350 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 363 300 € ( honoraires inclus ). Honoraires : 13 300 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
300
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56130 |
| Surface habitable (m²) | 300 m² |
| surface terrain | 1 424 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Année de construction | 1987 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 363 300 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 350 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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