Maison T5 avec fort potentiel à Andouillé-Neuville (4 min de Saint-Aubin-d’Aubigné)
Prix
310 362 €
Ref MCF1-0018348
Description du bien
Idéalement située dans un environnement paisible, à 10/15 min des portes de Rennes, cette maison exposée plein sud offre un vaste terrain constructible de 1 570 m², parfait pour un projet familial.
Ses atouts :
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Espace de vie lumineux : séjour/salle à manger de 28 m² avec insert, ouvrant sur une terrasse ensoleillée.
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Grande cuisine de 16 m² pouvant être transformée en une pièce de vie de 36 m².
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2 belles chambres + bureau/dressing, salle de bain avec placard et WC séparé.
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Combles aménageables (110/120 m² au sol) : potentiel pour suite parentale, chambres supplémentaires ou espace loisirs.
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Garage avec porte automatique & buanderie pouvant être convertis en surface habitable.
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Bus scolaire en face, idéal pour les familles.
- Travaux à prévoir : rénovation de l’assainissement et rafraîchissement partiel, mais un potentiel exceptionnel pour un projet sur-mesure !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou par email à mhcorcuff@noovimo.fr.
L'estimation des couts annuels en energie du logement est entre 1230 EUROS et 1720 UROS par an, (calcul basee sur l'annee de reference 2021); Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Prix de 310 362 Honoraires d'agent inclus soit 290 000 EUROS de prix net vendeur et 11 362 EUROS d'honoraire d'Agent immobilier ( 3,8% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
95
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35250 |
| Surface habitable (m²) | 95 m² |
| surface terrain | 820 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Jardin du parc |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1962 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 310 362 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 299 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 520 € |
| Label | Value |
|---|
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