Maison familiale moderne à Cancale - 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
Prix
480 000 €
Ref VMU-0018309
Description du bien
NOOVIMO - Valérie MATHIEU
Découvrez cette magnifique maison de 157 m², idéalement située dans le quartier calme et prisé de Terrelabouët à Cancale, à quelques pas d'une trés belle vue sur la baie.
Conçue pour le confort, elle offre un spacieux séjour lumineux de 53 m², une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse ensoleillée. Parfait pour une famille, le rez-de-chaussée comprend 2 chambres (portes largeur PMR), tandis que l'étage propose 3 chambres supplémentaires et un espace mezzanine polyvalent (bureau, salle de jeux). Avec un grand garage (29m2), jardin clos et une performance énergétique en DPE C, cette maison récente (2008) allie charme et économie d'énergie.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée : Vaste séjour lumineux de 53 m² orienté sud, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos. Cuisine ouverte moderne, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, WC séparé.
- Étage : 3 chambres, dont une de 21 m², une mezzanine polyvalente (salle de jeux, bureau), salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé.
- Confort : Chauffage au sol, chaudière au gaz de ville, huisseries en double vitrage, volets motorisés.
- Extérieur : Grand garage de 29 m², jardin clos idéal pour les familles.
Performance énergétique :
- DPE : C
- Consommation énergétique : 112 kWh/m²/an
- Émissions de CO₂ : 22 kg/m²/an
Prix : 480 000 € honoraires agence compris, dont 463 800 € net vendeur + 16 200 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur noovimo.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
157
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35260 |
| Surface habitable (m²) | 157 m² |
| surface terrain | 502 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2008 |
| Quartier | Terrelabouët |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 480 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 463 800 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,49 % |
| Label | Value |
|---|
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