Immeuble 6 appartements, centre ville
Prix
536 000 €
Ref VMU-0019689
Description du bien
Découvrez ce magnifique immeuble en monopropriété, idéalement situé au cœur de Saint-Méloir-des-Ondes, à seulement 10 minutes de Saint-Malo. Cet immeuble, entièrement rénové, offre six appartements au charme unique, dont trois déjà loués, assurant un excellent rendement locatif.
Avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets élégants, et ses parties communes impeccables, cet immeuble représente une opportunité rare. Certains appartements nécessitent des finitions légères, offrant ainsi un potentiel de défiscalisation intéressant pour les investisseurs.
Points forts :
- Emplacement premium en hyper-centre
- Forte demande locative locale
- Rendement attractif avec potentiel d'amélioration
- Faible coût pour améliorer le DPE (actuellement E)
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de caractère avec un fort potentiel de valorisation.
Prix : 520 000 € net vendeur + 16 000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 536 000 € honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
224.43
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35350 |
| Surface habitable (m²) | 224,43 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 224,43 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Sous/sol | SANS |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD |
| Quartier | St-Meloir bourg |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 536 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 520 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,08 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 400 € |
| Label | Value |
|---|
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