Appartement St-Hélier rénové, traversant, calme, sécurisé, toutes commodités, gare et centre-ville à 10 min
Prix
203 190 €
Ref ADS-0019880
Description du bien
Situé au sein d'une copropriété sécurisée dans une rue calme et peu passante à proximité de l'église Saint-Hélier, cet appartement traversant et luminueux conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Il a été rénové récemment dans un style contemporain et est prêt à emménager.
La rue est peu passante et toutes les commodités se trouvent à quelques minutes à pied. La gare et le centre-ville sont à moins de dix minutes.
ATOUTS
- Le salon-séjour de plus de 19 m2 est ouvert sur la cuisine et offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition Ouest.
- La chambre de taille confortable dispose de grandes portes-fenêtres.
- La cuisine est spacieuse et luminueuse car orientée Est. Elle est aménagée et équipée et offre suffisamment d'espace pour y loger une table de salle à manger pour plusieurs personnes.
- Toutes les fenêtres sont à double vitrage et sont équipées de volets roulants.
ANNEXES
- cave de près de 7 m2 pour vos besoins de stockage, aérée et sur dalle béton ; rampe d'accès depuis la rue
- place de parking privative dans la cour intérieure, accès par porte de garage automatique
COPROPRIÉTÉ
Le confort moderne est apporté par la fibre, le chauffage au gaz collectif dont la chaudière a été récemment changée et un local à vélo sécurisé avec rampe d'accès.
Pas de travaux à prévoir.
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Ce bien vous est proposé par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo à Rennes, inscrit au RSAC de Rennes sous le N° 952 136 851.
Honoraires : 4.2 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
2
Pièces
48.3
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35000 |
| Surface habitable (m²) | 48,30 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 48,30 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 1 |
| Vue | Sur rue arborée et jardin intérieur |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 6.33 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1972 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Quote Part annuelle des charges | 1 920 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 203 190 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 195 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,2 % |
| Charges | 100 € |
| Taxe foncière annuelle | 910 € |
| Label | Value |
|---|
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