Maison
Prix
352 900 €
Ref CLN-0020490
Description du bien
Surface : 170 m²
Localisation : Située au calme d'une impasse, à seulement 5 minutes de Cholet.
Caractéristiques principales :
-
Chambres :
- Trois chambres de plain-pied
- Une chambre à l'étage
- Possibilité d'agencer une 5ème chambre à l'étage
-
Pièces d'eau :
- Une salle de bain au rez-de-chaussée équipée d'une douche et d'une baignoire
- Une salle d'eau à l'étage
- Un wc avec lave-main
-
Espaces de vie :
- Une pièce de vie spacieuse, agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse
- Une cuisine indépendante et attenante, fonctionnelle et bien équipée
- Une mezzanine à l'étage pouvant faire office de bureau, idéale pour le télétravail
- Un espace détente, ou de travail, attenant à la 4ème chambre, transformable aisément en chambre supplémentaire
-
Autres commodités :
- Une lingerie pratique pour le rangement et l'entretien du linge
- Un grand garage pour abriter vos véhicules
- Une cave idéale pour le stockage
Orientation : La maison bénéficie d'une excellente orientation, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Extérieurs : Le jardin, véritable havre de paix, offre un espace extérieur à taille humaine, très agréable pour profiter des beaux jours. Il possède un accès direct à un espace vert publique.
Les plus :
- L'arrêt de bus pour rejoindre les collèges et lycées de Cholet est à 2 pas.
- La maison peut accueillir une 5ème chambre facilement, si besoin.
- L'agrandissement réalisé en 2016, composé d'une chambre, de la salle vidéo, bibliothèque ou détente, et de la salle d'eau avec wc, confère un espace indépendant très sympa, pour des adolescents par exemple.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 0622028648.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison située dans un environnement calme et recherché!
Honoraires: 3,79% TTC de 340 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 352 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr -
Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511.
Numéro de dossier: CLN-0020007 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
170
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 49300 |
| Surface habitable (m²) | 170 m² |
| surface terrain | 550 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Gaz, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1980 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 352 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 339 980 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 655 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/