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grande maison 4ch, village, carport cour

Prix 194 300 €
Ref BMN1-0020723

Description du bien

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

Grande maison de bourg au cœur de Montfort-le-Gesnois

Située en plein cœur du village de Montfort-le-Gesnois, cette grande maison de bourg atypique d'environ 137 m² est parfaite pour une famille cherchant à s'installer proche des écoles et des commerces sans travaux à prévoir.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 137 m²

- Nombre de chambres :4 chambres et une chambre d amis en sus

- Pièce de vie : Spacieuse de plus de 57 m² avec une véritable entrée et un WC indépendant

- Chambres : 4 chambres au premier niveau, dont une avec salle de bains et une salle d'eau et un wc

- Chambre d'amis : Disponible

- Chauffage : Chaudière à condensation de moins d'un an et climatisation pour un confort été comme hiver

- Isolation : Maison bien isolée avec façade neuve et électricité révisée

- Menuiseries : Huisseries en PVC et volets électriques

- Connexion : Maison fibrée pour internet haut débit

- Extérieur : Grande cour extérieure, carport pour ranger la voiture

- Localisation : À 2 minutes de la gare, 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes du Mans

Environnement :

Cette maison est située en plein cœur du village, proche des commodités et des transports.

Idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sans les contraintes d'entretien extérieur, tout en ayant la possibilité de déjeuner en plein air dans la grande cour.

Sans compter la magnifique cave qui peut vous faire un atelier très agréable.

Idéale également pour y faire des logements locatifs, plusieurs accès favorisent cette possibilité.

A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 3.9% de 187 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 194 300€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 20723 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Babette MERCENT 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

5
Pièces

137
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	72450
Surface habitable (m²)	137 m²
surface terrain	180 m²
Surface loi Carrez (m²)	137 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	village

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage	Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage	Central, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1949

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	194 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	187 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,9 %
Taxe foncière annuelle	600 €

Label	Value

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