Grande maison familiale 5 chambres jardin calme Rennes Sud proche toutes commodités
Prix
472 290 €
Ref ADS-0020808
Description du bien
Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous propose de découvrir cette superbe maison familiale d'artisan. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant la tranquilité tout en restant proche de toutes commodités. Située dans un environnement calme et verdoyant proche de la rue de Vern dans le quartier Francisco Ferrer, la maison bénéficie d'un accès à pied aux écoles, aux bus et métro, ainsi qu'aux commerces.
NB : peu de travaux sont requis pour passer de DPE E à D.
Atouts :
- Superficie habitable d'environ 120 m² pour environ 200 m² au sol !
- Cinq chambres confortables
- Grand jardin privatif
- Garage double
- Combles aménageables de 70 m2 au sol sur dalle béton
- Fenêtres double vitrage PVC et porte d'entrée récents
- Volets électriques
Description :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec un bel escalier ouvragé vous mène à un séjour lumineux. Il s'ouvre via une double porte vitrée sur la cuisine aménagée et équipée avec cheminée et accès direct au jardin. Vous trouverez également une buanderie, des WC indépendants, un garage double, un local à outils, un atelier et un espace de stockage.
Au premier étage, cinq chambres offrent un espace confortable pour une grande famille. Une salle d'eau moderne avec double vasque et une grande douche, ainsi que des WC séparés, complètent cet étage.
Les combles de 70 m2 au sol environ sont aménageables et offrent une grande hauteur sous plafond, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo Rennes inscrit au RSAC de Rennes sous le N° 952 136 851.
Honoraires : 3,8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
120
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35200 |
| Surface habitable (m²) | 120 m² |
| surface terrain | 432 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 120 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Dégagée sur jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Gaz de ville |
| Type de chauffage | Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1971 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 472 290 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 455 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 562 € |
| Label | Value |
|---|
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