Maison XIXe s, avec très beau grenier aménageable
Prix
390 000 €
Ref VMU2-0021206
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, vmathieu@noovimo.fr
Au cœur de la paisible commune de La Gouesnière, cette superbe maison du XIXe siècle vous attend, pleine de charme et alliant authenticité et espace.
- 142 m² habitables offrant de beaux volumes, avec un grand séjour lumineux et une belle hauteur sous plafond.
- 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.
- Très grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine et les moments de convivialité.
- Vaste grenier aménageable avec murs en pierres et charpente apparente, offrant un potentiel unique pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
- Grand jardin propice à la détente, aux jeux en famille ou aux projets de jardinage.
Maison à rafraîchir : Laissez libre cours à votre imagination pour moderniser et personnaliser cette maison à votre goût.
Emplacement Idéal :
- À seulement 20 minutes de Saint-Malo en voiture, profitez des plages et de l'air marin.
- 45 minutes de Rennes, parfait pour les déplacements professionnels ou les sorties en ville.
Une Opportunité Rare : Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes. Avec son potentiel d'aménagement et ses travaux de rafraîchissement à prévoir, elle est idéale pour les amateurs de projets de rénovation.
Prix : 375 700 € net vendeur + 14 300 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 390 000 € honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
142
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35350 |
| Surface habitable (m²) | 142 m² |
| surface terrain | 625 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 142 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | AUTRE |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Quartier | Proche centre ville |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 390 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 375 700 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,81 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 052 € |
| Label | Value |
|---|
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