Charmante maison au cœur du bourg de Vertou
Prix
370 000 €
Ref RDN-0021226
Description du bien
Localisation exceptionnelle pour cette maison d'un peu plus de 100m², idéalement située au cœur du très recherché bourg de Vertou.
Son emplacement privilégié vous offre un accès immédiat à toutes les commodités locales : commerces, écoles, loisirs, transports, tout en vous garantissant une tranquillité absolue dans un cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts :
- Un salon-séjour moderne, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine et fonctionnelle. Cet espace convivial est parfait pour les moments en famille ou entre amis.
- Une pièce pleine de cachet dans la partie ancienne de la maison, avec ses authentiques murs en pierre apparente. Actuellement aménagée en bureau et salon de musique, vous pourriez également transformer cette pièce en une chambre confortable pour profiter d’une vie de plain-pied.
À l’étage, vous retrouverez une chambre principale de 15m² avec dressing et cabinet de toilette , ainsi que 2 autres chambres de 10 et 12m².
A l'extérieur, profitez d’un jardin cosy, intime et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de calme.
Une petite dépendance, idéale pour le stockage, vient en complément. Place de stationnement privative et sécurisée louée à proximité, avec possibilité de reprendre le bail.
Cette maison unique vous séduira par son alliance parfaite entre le charme de l’ancien et les prestations modernes. Sa situation géographique, en plein cœur du bourg de Vertou, en fait un bien rare et recherché.
Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires : 3,8% TTC de 356 500 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 370000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
104
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44120 |
| Surface habitable (m²) | 104 m² |
| surface terrain | 140 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Sud |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Murs mitoyens | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Quartier | Bourg |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 370 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 356 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,79 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 200 € |
| Label | Value |
|---|
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