200m de la Mer - Saint-Brévin l'Océan
Prix
342 540 €
Ref QHD-0021479
Description du bien
Votre conseiller Noovimo, Quentin HALGAND, qhalgand@noovimo.fr, 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir :
Nichée dans un cadre naturel et boisé à Saint-Brévin-l’Océan, cette charmante maison de 71 m² est idéalement située à seulement 200 mètres de la mer et 1 km des commerces de Saint-Brévin l'Océan. Avec un vaste terrain de 866 m², vous jouirez d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des plages. La localité bénéficie également d’un accès facile au bassin Nazairien à 10 minutes et à Pornic en 15 minutes, faisant de cette propriété un lieu idéal pour profiter de la côte.
La maison dispose de deux chambres, dont une spacieuse de 15 m² avec accès direct à l’extérieur via une baie vitrée, et une autre de 10 m². L’étage est consacré à l’espace de vie principal comprenant un salon-séjour lumineux de 24 m² et une cuisine fonctionnelle de 9 m² équipée d’un frigo, d’un four, d’un lave-vaisselle, et d’un grand placard. La cuisine s’ouvre sur un agréable patio extérieur. Une salle d’eau de plus de 5 m² et un WC séparé complètent cet étage.
Le sous-sol, d’une surface d'environ 50 m², offre un espace polyvalent avec une salle d’eau, des WC séparés et un vaste espace de stockage qui peut également accueillir une voiture. Ce niveau souterrain souligne la praticité et le potentiel de la maison.
Côté technique, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage en bois, de radiateurs électriques pour le chauffage, et d’une chaudière à gaz récente pour la production d’eau chaude. Les volets roulants électriques apportent confort et sécurité.
Un puits sur la parcelle et un garage indépendant de 17 m² ajoutent des atouts fonctionnels à cette propriété.
Avec la possibilité d’extension, cette maison offre un potentiel d’adaptation et d’agrandissement, idéal pour ceux qui cherchent à investir et à personnaliser leur espace de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison confortable et bien située à Saint-Brévin-l’Océan, parfaite pour profiter de la vie en bord de mer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
À visiter rapidement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr”. Honoraires : 3.8% TTC de 330 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 342 540 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0021479. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N°888 809 530.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
71
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44250 |
| Surface habitable (m²) | 71 m² |
| surface terrain | 866 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Nombre de garage | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 342 540 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 330 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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