Rond-point de Rennes, 4 pièces en dernier étage, balcon, grand box et cave
Prix
350 000 €
Ref LBR1-0021547
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr, vous propose : [Gabriel], un magnifique appartement traversant de 4 pièces et 95 m², niché au dernier étage dans un secteur très prisé des Hauts-Pavés à proximité du Rond-point de Rennes. Ce bien est parfaitement entretenu et prêt à emménager.
[Gabriel] vous séduira par ses grands volumes et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² ouvrant sur un balcon filant, d'une chambre, d'une cuisine indépendante desservie par un couloir, de deux autres chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.Un box fermé et une cave spacieuse viennent compléter cet appartement, vous offrant ainsi des solutions de stockage supplémentaires.
Ses points forts :
- Localisation idéale, à proximité immédiate des transports (C2, bus 26, 10, 12, 23) et des commerces de quartier (supermarché, boulangerie, coiffeur, etc.), ainsi que des écoles (Perverie, Charles Lebourg).
- Dernier étage avec vue dégagée, aucun vis-à-vis pour une tranquillité maximale.
- Petite copropriété bien entretenue et conviviale, majoritairement composée de propriétaires occupants.
- Énergie optimisée, grâce au remplacement récent de la chaudière en 2017, améliorant le DPE du bien (catégorie D).
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui au 07 56 13 20 78 pour planifier une visite et découvrir votre prochain chez-vous !
Prix de vente : 350 000 € honoraires inclus, soit 336 215 € hors honoraires (honoraires de 4,10 % TTC à la charge de l'acquéreur).
Ref : [Gabriel] LBR-0021547
Votre agent commercial Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
95
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44300 |
| Surface habitable (m²) | 95 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 95,60 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 4 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1968 |
| Quartier | Hauts-Pavés, Rond point de Rennes |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | lot 24, 10,31 |
| nombre de lots | 3 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 350 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 336 215 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 539 € |
| Label | Value |
|---|
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