Superbe Duplex Neuf et Lumineux A Magescq
Nous consulter
Ref 0021700
Description du bien
Située dans un quartier paisible et recherché de Magescq, ce superbe duplex, baigné de lumière, vous offre un cadre de vie remarquable, alliant confort moderne et tranquilité.
L' orientation plein Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que l' environnement calme invite à la détente.
- Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste Séjour lumineux, prolongé par une Terrasse intimiste et un Jardin clôturé avec une vue sur la campagne landaise. Idéal pour profiter de moments de sérénité en extérieur. Une Cuisine ouverte, vous permet de profiter d' un espace de vie convivial. Vous trouverez également une Entrée accueillante, un WC indépendant et un cellier offrant des rangements pratiques.
- A l' étage, trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés. Une Salle de bain moderne avec WC complète ce niveau, pensé pour votre bien être.
Le cadre naturel et tranquille de ce duplex fait de cet endroit un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités.
Un coin détente commun avec aire de pique nique, un local sécurisé pour vos vélos et motos ainsi que deux places de parking viennent ajouter à ce bien des prestations fonctionnelles et agréables.
Ce Duplex unique vous séduira par sa luminosité et son calme absolu.
Venez découvrir sans tarder ce cocon de tranquilité.
- Situation idéale :
- Accès rapide à l' autoroute A64 (1km), vers Bordeaux ou Bayonne
- Gare de Dax à seulement 15 minutes
- Les plus belles plages de la côte landaise à moins de 15 minutes également
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix honoraires exclus 270 000€
Honoraires de 5,90% à la charge de l' acquereur
Prix honoraires inclus 285 930€
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Pour plus d' informations et organiser une visite je vous invite à me contacter dès aujourd’hui.
Votre conseillère Noovimo Brenda Scomparin 0640466366
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
87.7
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 40140 |
| Surface habitable (m²) | 87,70 m² |
| surface terrain | 100,23 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Nature |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2023 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | A03/35/36 |
| nombre de lots | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Charges | 105 € |
| Taxe foncière annuelle | 135 € |
| Taxe d'habitation | 47 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/