Maison de pêcheur 53m2 au sol, plage du Nau.
Prix
299 900 €
Ref DML-0021721
Description du bien
Dorothée Morel vous présente en exclusivité ce bien rare à la vente, une ancienne maison de pêcheur des années 50, située au coeur du Pouliguen, à 50m de la plage du Nau, du port, des commerces, accès direct au parc ( promenade, tennis, jeux enfants) un endroit calme et convivial, idéal pour une vie pratique et sans contrainte ! D'une surface de 53m2 au sol, elle se compose d'une belle pièce de vie de 30m2 avec salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, wc indépendant, salle d'eau, cellier 6m2 pour rangements vélos. À l'étage, deux pièces sous pentes ( isolation par l'intérieur) pouvant acceuillir 6 couchages (lit triple, lit double, banquette), un dressing. Une terrasse cosy de 10m2 orientée sud, une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien coup de coeur et unique. Chauffage électrique, bel état général, possibilité vente meublée, très bon rapport locatif. Copropriété de 5 lots, charges annuelles 180€ (abonnement eau+consommation, assurance). Dossier sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le n°790306229 au prix de 290000€ + 9900 € honoraires à la charge de l'acquéreur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: http://www.georisques.fr"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
37.5
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44510 |
| Surface habitable (m²) | 37,50 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 37,50 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur cour |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1955 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 3 |
| nombre de lots | 5 |
| Quote Part annuelle des charges | 180 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 299 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 290 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,41 % |
| Taxe foncière annuelle | 500 € |
| Label | Value |
|---|
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