Appartement 3 Pièces de 2022 - Rennes Sud, Proche Alma, résidence sécurisée, balcon et parking
Prix
248 799 €
Ref ADS-0021731
Description du bien
Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous présente ce spacieux appartement T3 de plus de 65 m² avec grand balcon et place de parking sécurisé dans un immeuble n'ayant que deux ans.Il offre un cadre de vie idéal dans une résidence calme et sécurisée au sein d'un quartier familial de Rennes Sud.
L'appartement et l'immeuble sont en parfait état et sous garantie décennale. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied : commerces (dont centre commercial Alma à 15 minutes), transports (bus, station de métro Triangle à trois minutes). La rocade Sud est aussi accessible rapidement.
L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse de 8 m² orientée Sud-Est, une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que de deux grandes chambres dont une avec placards intégrés. Le bien, sans vis-à-vis, est adapté aux personnes à mobilité réduite et réserve la possibilité de créer une troisième chambre, d'après le propriétaire.
Pour compléter ce bien : une place de parking privée et sécurisée au pied de l'immeuble, ainsi qu'un local réservé aux deux roues au rez-de-chaussée.
Ses atouts en font une acquisition judicieuse qui vous conviendra parfaitement, que vous soyez en activité, étudiant, primo-accédant, ou encore investisseur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le N° 952 136 851.
Honoraires : 4.1 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
65.25
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35000 |
| Surface habitable (m²) | 65,25 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 65,25 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD-EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 17 |
| nombre de lots | 29 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 196 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 248 799 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 239 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Charges | 99,67 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 073 € |
| Label | Value |
|---|
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