Magnifique propriété de caractère sur les hauteurs de Châtellerault !
Prix
350 000 €
Ref 0021944
Description du bien
Karine Perrinet, conseillère immobilier NOOVIMO.
Imaginez vivre dans une ancienne ferme rénovée de 220 m2, nichée dans un cadre exceptionnel, avec une vue panoramique à couper le souffle sur Châtellerault.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par ses pierres apparentes, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
A l'intérieur, vous entrez directement dans la cuisine indépendante et équipée, spacieuse et conviviale.
Ensuite, vous accédez au vaste séjour de 50 m2, baigné de lumière.
La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes, offrant tout le confort nécessaire.
Une salle de jeu viennent compléter cet espace, pour répondre à tous vos besoins.
L'extérieur est tout aussi charmant avec de nombreuses dépendances, dont une grange, un four à pain, une cave voûtée et un puit, le tout sur un terrain clos de 4747 m2.
Profitez de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités.
Le chauffage par géothermie, à la fois économique et écologique, assure un confort optimal tout au long de l'année, avec une performance énergétique classée C.
De plus, une annexe de la maison reste à aménager, vous offrant encore plus de possibilité.
Idéalement située, cette maison est proche de tout : écoles, commerces et un accès rapide à l'autoraute A10.
Ne manquez pas l'occasion de venir découvrir cette propriété unique, où le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort moderne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires : 4,79 % TTC de 334 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 350 000 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
220
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 86100 |
| Surface habitable (m²) | 220 m² |
| surface terrain | 4 747 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 220 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Vue panoramique |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Géothermie |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 4 |
| Année de construction | 1680 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 350 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 334 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,79 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 045 € |
| Label | Value |
|---|
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