Immeuble belle rentabiluté
Prix
99 800 €
Ref LET-0022097
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente dans le centre de la commune de Loué,
Immeuble à Usage commercial et d'habitation idéalement situé.
Cet immeuble propose un mur commercial de 200m² environ occupé par une boulangerie. Le bail vient d'être remis en place.
Potentiel important avec un logement de 66m² à rénover à l'étage + un plateau de 120m² transformable en bureau ou studios/appartement.
Au dernier niveau un autre grenier aménageable pourrait permettre de créer un ou deux logements supplémentaires.
Les mûrs commerciaux sont exploités depuis de nombreuses années par une boulangerie dont le bail vient d'être renouvelé en 2024. Loyer 820€ HT/mois. Le locataire prend en charge la moitié de la taxe foncière et des ordures ménagères (Taxe foncière 1445 donc 722€ charge bailleur).
DPE commerce CES G et GES G DPE appartement CES E et GES E
Honoraires : 4800 EUR TTC de 95 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 99 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
240
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72540 |
| Surface habitable (m²) | 240 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 240 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Cave | OUI |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 99 800 € |
| Label | Value |
|---|
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