Immeuble 4 pièces + local commercial
Prix
53 000 €
Ref VLU-0022099
Description du bien
-
Partie commerciale : Vous découvrirez un espace boutique de 16 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour l’ouverture d’un commerce de proximité. Juste derrière, une pièce de 28 m² (ancien fournil), agrémentée d’une mezzanine, permettant de bénéficier d’un espace supplémentaire dédié à l’activité professionnelle.
-
Partie habitation : Le logement se déploie sur trois niveaux, au premier étage un séjour, au deuxième étage deux chambres et au troisième étage, une pièce à vivre. Cet ensemble peut être idéale pour en faire un bureau, un atelier ou un appartement selon vos besoins.
Ce bien bénéficie de deux entrées distinctes pour plus de praticité : une première entrée donne directement sur le magasin, idéale pour accueillir la clientèle, et une seconde entrée située sur le côté de l'immeuble, qui permet un accès direct à la partie professionnelle, facilitant ainsi la gestion des flux entre la zone commerciale et l'espace privé.
Concernant la partie technique, le bien était équipé d'un chauffage électrique pour la partie habitation. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la toiture principale et la façade sont en bon état, bien que l'ensemble de l'immeuble mérite une rénovation complète.
De plus, plusieurs dispositifs d’aide à la rénovation sont accessibles, notamment :
- ANAH (Agence Nationale de l'Habitat),
- Ma Prime Renov,
- Programme "Habitez Mieux",
- Éco-PTZ (Prêt à taux zéro).
Si vous recherchez un bien à fort potentiel, qui allie commerce et habitation dans un cadre dynamique, cet immeuble est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique de créer ou développer votre projet professionnel tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Surface : 129 m². Prix du bien : 49 000 €. Prix du bien hors honoraires : 53 000 € Honoraires TTC : 8,16% soit 4 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
129
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 43230 |
| Surface habitable (m²) | 129 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SANS |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 53 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 49 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 8,16 % |
| Taxe foncière annuelle | 497 € |
| Label | Value |
|---|
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