[Paul] T2 Spécial Investisseurs
Prix
80 000 €
Ref ADY-0022132
Description du bien
Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo, vous invite propose d'investir dans cet appartement T2, spécialement destiné aux investisseurs. [Paul] est un appartement meublé et équipé, idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Cet appartement, d’une surface habitable de 32.20 m² (loi Carrez), se trouve au 8ème étage d’une résidence étudiante sécurisée avec ascenseur. Il comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec WC. L’investissement présente plusieurs avantages, notamment un bail commercial offrant un contrat sécurisé avec un gestionnaire de résidence, un revenu locatif de 410 € par mois et une gestion locative assurée par le gestionnaire. Les charges annuelles s’élèvent à 400 € par an.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement sûre et rentable dans une résidence étudiante recherchée.
À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots : 120.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 07 66 00 79 88 ou par mail adauby@noovimo.fr.
https://adauby.noovimo.fr/fr
Prix de vente : 80 000 €. Prix hors honoraires : 74 100 €. Honoraires 5 900 € intégralement à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
2
Pièces
32
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44800 |
| Surface habitable (m²) | 32 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 32,20 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 8 |
| Nombre de niveaux | 9 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | NON |
| Sous/sol | SANS |
| Cave | NON |
| Exposition | NORD-EST |
| Année de construction | 2013 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 97 |
| nombre de lots | 120 |
| Quote Part annuelle des charges | 400 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 80 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 74 100 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 7,96 % |
| Taxe foncière annuelle | 534 € |
| Label | Value |
|---|
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