Hauts-Pavés Saint-Félix, T2 lumineux avec stationnement et cave
Prix
210 000 €
Ref LBR-0022142
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr, vous présente en exclusivité [Colin], au cœur du quartier Hauts-Pavés St Félix, à Rond-point de Rennes, un appartement 2 pièces de 44 m2 au calme absolu situé dans une résidence sécurisée de 1966.
- - Idéal pour un premier achat ou un investisseur - -
Situé au 1er étage côté jardin, cet appartement offre une exposition Sud-Est sans vis-à-vis, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce de vie, la cuisine et la chambre bénéficient toutes de cette orientation ensoleillée et paisible. Vous souhaitez tout avoir à moins de 3 minutes de chez vous ?Vous aurez l’embarras du choix concernant les transports en commun, bus (C2, 10, 12, 23, 26) et tram 3.Les commerces seront à proximité immédiate : supermarché U, boulangerie d’Honoré, banque, coiffeur, pharmacie…
Caractéristiques principales :
- Surface : 2 pièces parfaitement optimisées, sans perte de place.
- Une entrée centrale desservant chaque pièce : séjour, cuisine séparée, chambre, salle d'eau et toilettes indépendantes.
- Un chauffage collectif.
- Actuellement classé en DPE E, principalement à cause des huisseries en simple vitrage et aux coffres de volets non isolés, cet appartement vous permettra de gagner facilement une lettre sur l'échelle énergétique après quelques rénovations.
- un stationnement en sous-sol et une cave de 5 m2 complètent ce bien.
Cet appartement, à la fois lumineux et au calme, est une belle opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Ref : [Colin] LBR-0022142 Honoraires : 4,20 % TTC sur un prix de vente de 210 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 201 535 EUR honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
2
Pièces
43.91
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44000 |
| Surface habitable (m²) | 43,91 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 43,91 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 5 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1966 |
| Quartier | Rond point de Rennes |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | lot 25 appartement 2 pièces, lot 50 stationnement n°6, lot 51 cave n°13 |
| nombre de lots | 3 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 371 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 210 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 201 535 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,2 % |
| Charges | 592 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 027 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/