Maison charme et caractère 3 chambres
Prix
239 430 €
Ref FBA1-0022150
Description du bien
Votre conseiller immobilier Noovimo Fanny Ballard-Guerard 07 77 84 00 23, vous propose, cette magnifique maison ancienne chaleureuse semi-troglodyte, située sur la commune de Noisay entre Vernou-sur-Brenne et Nazelles-Négron, à minutes d’Amboise, 25 minutes de Tours et 20 minutes de la gare TGV de Saint Pierre des Corps.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse offrant un accès à une cave intérieure et au garage, un wc séparé. Un séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée et un salon sous la roche, vous invitent à la détente. La cuisine aménagée dispose d'une arrière-cuisine et d'une cave supplémentaire. complète ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse privée, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail.
À l'extérieur, profitez d’une charmante terrasse, d’un appentis pour stocker le bois, et de 5 caves creusées dans la roche, apportant une touche d'authenticité. Le terrain clos et arboré avec soin abrite également un puits, parfait pour entretenir vos espaces verts.
Cette maison au charme incontestable et très bien entretenue offre un cadre de vie paisible et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires de 4.1%€ TTC sur 230 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 239 430€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Tours N° 479495269. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
113
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 37210 |
| Surface habitable (m²) | 113 m² |
| surface terrain | 355 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 113 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Nature |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Bois, Bois, Electrique, Fioul |
| Type de chauffage | Cheminée, Poêle, Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel, Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 239 430 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 230 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 544 € |
| Label | Value |
|---|
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