PROPRIETE en CAMPAGNE
Prix
243 900 €
Ref VCI-0022157
Description du bien
Vous rêvez de grands espaces? D'un environnement idéal pour vous ressourcer? J'ai peut-être trouvé la clé de vos rêves!
J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité à Sainte Flaive des loups, d'avoir la chance de vivre dans un parc de 4343 m² au milieu de majestueux arbres centenaires.
La villa de 1979 offre de beaux volumes sur deux niveaux et possède de nombreux atouts pour accueillir une grande famille avec 170 m²de surface habitable répartis sur deux niveaux et environ 70 m² de dépendances en complément.
A l'étage environ 120m², une entrée, une spacieuse cuisine de 20m² aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 40m2 avec une cheminée fonctionnelle, une terrasse, 3 chambres avec placards, une salle de bain et WC indépendants.
Au RDC, un appartement avec accès indépendant d'environ 50 m² avec une pièce de vie, 1 chambre, un bureau, une salle de bain et WC.
Les 70m² de surface non habitable sont distribués en buanderie, cave et un garage( d'environ 40m²).
Chauffage central fuel( chaudière de 2015, assurant aussi la production d'eau chaude). Fenêtres bois (simple et double vitrage). Puits avec pompe.
SES PLUS???
Le terrain de 4343m² est entièrement clos, son accès est sécurisé par un portail automatique.
Vous serez en campagne avec l'impression d'être seul au monde alors que vous ne serez qu'à seulement 10 minutes de La Roche sur Yon et 20 minutes des Sables d'Olonne. Accès ultra rapide à la 4 voies et à l'autoroute(soit à environ une heure de Nantes ou Cholet).
Ce bien est présenté au prix de 243 900€ FAI Honoraires 3,80% de 235 000€ (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr
Valérie Caselli agent indépendant NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le n° 404 579 625
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
6
Pièces
170
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85150 |
| Surface habitable (m²) | 170 m² |
| surface terrain | 4 343 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 14 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1979 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 243 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 234 970 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 752 € |
| Label | Value |
|---|
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