maison la chevalerie
Prix
245 380 €
Ref EBA-0022178
Description du bien
À vendre : Charmante maison rénovée – 60 m² avec courette– à seulement 2 mn du pont d’Oléron
Venez découvrir cette maison coup de cœur, idéalement située à l’entrée du pont de l’Île d’Oléron, au château d’Oléron, lieu-dit : la chevalerie!
Nichée dans un environnement paisible, cette maison lumineuse de 60 m², exposée plein sud, récemment rénovée – 2022 - n’attend plus que vous. Profitez d’un ensoleillement optimal toute la journée grâce à son exposition idéale, pour un confort de vie quotidien.
Ce que vous allez adorer :
• Un grand salon-séjour-cuisine spacieux et convivial, parfait pour vos moments de détente.
• Deux chambres bien agencées (11 et 9 m2), offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
• Une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour.
• Un poêle à granulés, grand format, qui apporte chaleur et ambiance dans toute la maison.
• Une petite terrasse intimiste, parfaite pour vos petits-déjeuners en extérieur ou un apéritif en fin de journée.
• Un stationnement privé juste devant la maison, pour plus de praticité au quotidien.
Située à seulement 2 minutes des pistes cyclables et 5 minutes du centre-ville du Château, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et des balades à vélo.
C’est le bien parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des plages de St trojan et de grand village, des marchés et animations et de la douceur du sud de l'île d'Oléron
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Honoraires : 4,4 % TTC de 235 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 245 340 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56
Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
60
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 17480 |
| Surface habitable (m²) | 60 m² |
| surface terrain | 12 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 60 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Granules |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2006 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 245 380 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 236 450 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,78 % |
| Label | Value |
|---|
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