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maison contemporaine exceptionnelle avec piscine

Prix 329 000 €
Ref BMN-0022221

Description du bien

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

Maison contemporaine de 2010 – Un véritable coup de cœur à 15 minutes du Mans !

Vous cherchez une maison qui allie confort et modernité, cadre bucolique et proximité des commodités ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous !

Nichée au cœur d'un environnement campagne, sans vis-à-vis, cette maison de 147 m² habitable vous séduira par ses volumes généreux et son style atypique.

Sur un terrain de près de 2000 m², vous profiterez du calme absolu tout en étant entouré de quelques voisins pour un cadre rassurant.

La piscine et sa terrasse seront votre coup de coeur détente.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie exceptionnelle de 75 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine.

Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée jouxte un salon-séjour doté d'un poêle à bois, qui assure une chaleur douce dans l'ensemble de la maison, tout en garantissant une faible consommation énergétique.

La hauteur exceptionnelle sous plafond et le sol en béton ciré assurent une sensation de ressenti différent d'une maison plus classique.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et vue imprenable sur la piscine et les paysages environnants.

Wc indépendant.

À l'étage, empruntez un escalier béton pour arriver à une passerelle design qui dessert un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que deux chambres pour enfants et leur salle de bains privative avec douche et baignoire.

Des atouts exceptionnels :

Un sol en béton ciré qui accentue l’aspect moderne et contemporain de la maison.

Un garage avec espace de rangement.

Une piscine chauffée de 12x4m, avec liner neuf, un système de gestion entièrement automatique, parfaite pour vos étés ensoleillés.

Une terrasse d'environ 71 m² pour profiter de la vue dégagée sur la campagne.

Les extérieurs sont paysagés, clos et enrobé.

Proximité pratique : arrêt de car scolaire à deux pas, à 7 minutes du village et de l’échangeur autoroutier, avec un accès rapide au Mans (15-20 minutes) et à moins de 2 heures de Paris.

C’est un bien rare, atypique et prêt à vous accueillir dès l’été prochain. Une vraie pépite qui vous séduira dès la première visite !

A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 3.8% de 317 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 329 000€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 22221 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Babette MERCENT 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

5
Pièces

147
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	72470
Surface habitable (m²)	147 m²
surface terrain	1 872 m²
Surface loi Carrez (m²)	147 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	campagne

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois, Electrique
Type de chauffage	Poêle, Convecteur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	2010

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	329 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	317 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,79 %
Taxe foncière annuelle	1 150 €

Label	Value

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