Plain pied - 4 chambres - 650m de la mer
Prix
434 700 €
Ref QHD-0022227
Description du bien
Votre conseiller Noovimo, Quentin HALGAND, qalgan@noovimo.fr, 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir :
Cette belle maison idéalement située à Port-Giraud, à seulement 650 mètres de la mer et à 2 km du centre de La Plaine-sur-Mer, construite en 2020 et encore sous garantie décennale, est un bien rare. D’une surface de 103 m², elle est implantée sur un terrain de 830 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant tranquillité et proximité avec les commodités. Vous êtes à seulement 10 minutes de Pornic et à 25 minutes du bassin nazérien.
La maison dispose d’une pièce de vie lumineuse de 41 m², exposée sud-est, qui s’ouvre sur une terrasse en bois, idéale pour les moments de détente en extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée, prête à l’emploi pour vos repas en famille ou entre amis.
Vous bénéficierez d’une suite parentale de 14,5 m², avec placard, salle d’eau privative avec douche à l’italienne, et un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Trois autres chambres complètent cet espace nuit : deux de 11 m² et une de 10 m², toutes équipées de placards pour un rangement optimal.
La maison comprend également une deuxième salle d’eau de 5 m², avec douche à l’italienne, WC et sèche-serviettes, ainsi qu’un cellier et un WC séparé avec lave-main, pour plus de confort au quotidien.
Un garage de 27 m² avec portail électrique vous permet de stationner votre véhicule à l’abri, tout en offrant des espaces de stockage supplémentaires. À l’extérieur, un porche permet également de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
La maison est chauffée par un poêle à pellets dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques dans les autres pièces, assurant un confort thermique tout au long de l’année.
Cette maison de plain-pied, moderne et bien entretenue, est idéale pour une famille ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la mer et des commodités.
À visiter rapidement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr”. Honoraires : 3,8% TTC de 420 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 434 700 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0022227. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° 888 809 530.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
103
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44770 |
| Surface habitable (m²) | 103 m² |
| surface terrain | 830 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 2020 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 434 700 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 420 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,5 % |
| Label | Value |
|---|
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