Splendide maison en bois style canadien - 188 m² de charme et d'authenticité
Prix
515 500 €
Ref HPT-0022234
Description du bien
Hélène PARISOT, votre conseillère en immobilier Noovimo, vous propose dans un cadre enchanteur, cette magnifique demeure en ossature bois de style canadien, offrant 188 m² de pure sérénité. Située dans une impasse calme, elle vous invite à vivre au cœur de la nature tout en profitant de belles prestations.
Dès l'entrée, le charme opère avec un hall équipé de rangements, une cuisine aménagée et toute équipée idéale pour les épicuriens, un cellier pratique et une cave. Le vaste salon-séjour baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois vous promet des moments chaleureux en toute saison. La suite parentale, véritable cocon, est un havre de paix avec sa chambre lumineuse, son dressing spacieux, sa salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que son WC privatif.
À l’étage, un espace nuit raffiné composé de trois belles chambres avec placards, un WC et une salle d’eau.
Le plus de cette propriété : Une annexe totalement indépendante, aménagée pour recevoir en toute convivialité, comprenant une pièce de vie avec mezzanine, salle d’eau et WC.
À l'extérieur, profitez d’un vaste terrain paysager de 1144 m², parfaitement entretenu, avec terrasse plein sud pour des moments de détente, une piscine semi-enterrée avec dôme, un préau, un garage, un poulailler et un puits, autant d'atouts pour un cadre de vie privilégié.
Cette maison d’exception n’attend plus que vous pour un quotidien mêlant confort, calme et authenticité ! Elle sera disponible juillet 2025.
Contactez au plus vite Helene PARISOT, elle se fera un plaisir de vous aider pour en savoir plus. PRIX : 500 000EUR net vendeur avec 15 500 EUR TTC honoraires Soit 515 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de la Roche sur Yon no 841 556 533
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
188
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85300 |
| Surface habitable (m²) | 188 m² |
| surface terrain | 1 144 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 188 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Convecteur, Au sol, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Central, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2005 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 515 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 500 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 740 € |
| Label | Value |
|---|
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