Maison de Campagne Atypique au Bord de la Charente
Prix
216 900 €
Ref EMN-0022240
Description du bien
Venez découvrir cette charmante maison de campagne atypique, nichée au cœur du département de la Charente.
Véritable oasis de tranquillité, cette propriété rare offre un cadre idyllique entouré de nature, idéal pour les amoureux du calme et de l'authenticité.
La maison se compose d'un bel espace cuisine ouvert sur un salon chaleureux, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Deux chambres confortables, d'un bureau parfait pour le télétravail ou dressing, deux wc, une salle de bain, une salle d'eau.
Avec plus de 5 hectares de terrain cette maison est parfaite pour accueillir vos chevaux, vos animaux, ou simplement pour profiter d'un vaste espace de liberté et de nature.
Caractéristiques principales :
- Cadre naturel exceptionnel en bord de Charente
- Maison pleine de charme et confortable
- Grand terrain pour diverses possibilités (équestres, loisirs, etc.)
- Proximité des villages pittoresques avec marchés locaux, boutiques et restaurants
Localisation :
Elle se situe à seulement 10 à 15 minutes de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, comme les commerces alimentaires, les boutiques, les médecins, les écoles ou encore les services divers.
40 minutes d'Angoulême et de sa ligne TGV Bordeaux-Paris,
Cette maison vous permet de combiner vie paisible et accès facile aux commodités modernes.
Une occasion unique à saisir !
Cette propriété exceptionnelle n'attend plus que vous. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet avec vos animaux, elle saura répondre à vos attentes.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 5.80 % TTC de 205 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 216 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
110
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 16490 |
| Surface habitable (m²) | 110 m² |
| surface terrain | 5,67 ha |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Belle vue sur le terrain |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 216 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 205 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 924 € |
| Label | Value |
|---|
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