Description du bien

Votre conseiller Noovimo, Quentin HALGAND, qalgan@noovimo.fr, 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir :

Cette superbe maison d'environ 173m2 située à La Plaine-sur-Mer, à seulement 300 mètres à pied des plages, implantée sur un terrain d’environ 800 m², vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commerces (2,5 km) et à 10 minutes de Pornic.

La maison s’articule autour d’une première pièce de vie lumineuse de 44 m², composée d’un salon et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Le poêle à pellets apporte une chaleur douce et agréable, tandis que la grande baie vitrée s’ouvre sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un store-banne électrique permet de moduler l’ombre à votre convenance.

Le bien dispose également d’un second salon de 46 m², avec un sol en pierre, une ouverture à galandage sur l’extérieur, et un home cinéma intégré, créant une ambiance cosy pour des moments de détente ou des soirées cinéma à la maison.

Côté nuit, quatre chambres confortables vous attendent, offrant des espaces bien pensés pour toute la famille ou pour accueillir vos invités. Une première chambre de 12 m², une seconde de 11 m², une troisième de 12 m², et une quatrième de 10 m². En complément, un bureau spacieux de 17 m² avec un grand placard intégré, idéal pour le télétravail ou pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire selon vos besoins.

La maison offre deux salles d’eau : une salle de bain principale équipée d’une baignoire balnéo, d’un meuble double vasque et d’un sèche-serviettes pour un confort optimal, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche, meuble simple vasque et sèche-serviettes. Deux WC séparés.

Attenant à la maison, le double garage isolé et carrelé de 49 m², équipé d'un portail électrique, constitue un véritable atout, offrant de vastes possibilités de stockage ou la possibilité de garer vos véhicules en toute sécurité. Ce garage dispose aussi d’un point d’eau pratique pour les divers besoins.

Côté technique, la maison est équipée d’une climatisation réversible Airzone, garantissant un confort thermique en toute saison. Les volets roulants électriques centralisés, combinés à un système de domotique, offrent un contrôle facile et moderne des équipements de la maison. À l’extérieur, un portail roulant en aluminium, également motorisé, permet un accès aisé et sécurisé à la propriété. La parcelle, qui dispose d’un puits, est agrémentée d’un système d’arrosage automatique, facilitant l’entretien du jardin.

Avec ses prestations de qualité, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, offrant tout le confort moderne dans un cadre calme et verdoyant à deux pas de la mer.

À visiter rapidement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr”. Honoraires : 3% TTC de 650 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 669 500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0022249. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° 888 809 530.

Coordonnées du mandataire

Quentin HALGAND 0663666234 qhalgand@noovimo.fr Voir les biens