Description du bien

Votre conseiller Noovimo Frédérique COLLET 06 36 100 999 fcollet@noovimo.fr vous propose à Saint-Malo :

dans une petite impasse à l’entrée de Saint-Servan, à 5 minutes en voiture du centre-ville (Rue Ville-Pépin), une maison pleine de vie et de lumière, prête à accueillir une nouvelle famille.

Vous aimez les espaces ouverts et lumineux ? Cette spacieuse maison vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, ses grandes baies vitrées et sa triple exposition Est/Sud/Ouest, baignant chaque pièce de soleil du matin au soir. Ici, la lumière est omniprésente.

Avec ses 220 m² répartis sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour accueillir des amis :

• Une grande pièce de vie chaleureuse, idéale pour vos moments en famille

• Une suite parentale (avec dressing, grande salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé) au rez-de-chaussée pour plus d’intimité et des grasses matinées en toute tranquillité !

• Deux chambres à l'étage se partageant une salle d'eau et des WC séparés

• Une grande mezzanine, emplacement idéal pour une salle de jeux ou un bureau très agréable pour vos journées en télétravail, ou encore transformable en une chambre supplémentaire

• Un studio avec salle d'eau et WC privatifs ainsi que que kitchenette, pour accueillir vos amis, loger un adolescent en quête de liberté, ou même créer votre espace bureau à l'écart. Grâce à son 2ème accès indépendant, il peut également être mis en location.

Les petits plus qui font toute la différence :

• Un terrain de plus de 700 m² clos par un mur de pierres, où les enfants pourront courir et les grands profiter des longues soirées d’été sur la terrasse

• Un grand garage pour votre voiture, vélos etc.

Le tout, dans un cadre de vie paisible, calme et verdoyant, à seulement quelques pas des commerces (1 km à peine des commerces de bouche de la Place Gourmande), des écoles et des transports. Coup de cœur garanti pour ceux qui cherchent plus qu’une maison : un lieu où poser immédiatement ses valises pour démarrer une nouvelle vie.

Honoraires : 23100 euros TTC de 770000 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 793100 Euros Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref :FCT-0022257. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 735

Coordonnées du mandataire

Frédérique COLLET 06 36 100 999 fcollet@noovimo.fr Voir les biens