MAISON 184 M² AU SOL / 6 CH / CENTRE ST LYPHARD
Prix
363 300 €
Ref JMR-0022275
Description du bien
Très grande et lumineuse maison de 1973 comprenant au RDC : une entrée, un séjour/salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC, une chaufferie. A l'étage : un palier, trois chambres ( dont une de 30 m² et une autre de 18 m² au sol ), un bureau, une salle d'eau, un WC, un grenier. Un garage attenant complète l'habiattion.
Dans un environnement calme, terrain d'environ 970 m², clôturé et idéalement situé à environ 500 mètres du centre ville de Saint-Lyphard et à environ : 7 km d'Herbignac, 8 km de La Madeleine, 12 km de Guérande.
Chauffage au fioul et poële à granulés, fenêtres PVC doubke vitrage. Maison parfaitement adaptée à une grande famille. Prévoir travaux de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 17.10.2024
Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an. ( Classe : E )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 740 € et 6 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° 481 853 406. Honoraires : 3.80 % TTC de 350 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 363 300 € ( honoraires inclus ). Honoraires : 13 300 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
184
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44410 |
| Surface habitable (m²) | 184 m² |
| surface terrain | 970 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 363 300 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 350 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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