APPARTEMENT T4 - 82 m² - LABENNE
Prix
338 880 €
Ref SLE-0022313
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Sud-Ouest, Sonia LEFEBVRE, vous invite à découvrir ce spacieux et lumineux T4 au coeur de Labenne.
Idéalement situé à seulement 4 km des plages atlantiques, il convient parfaitement à tous ceux qui sont à la recherche d'un logement récent avec toutes les commodités et les transports à pied.
Situé au 2e et dernier étage avec ascenceur d'une résidence de 2020, il comprend :
- une pièce de vie conviviale et lumineuse avec une cuisine ouverte à aménager et à équiper selon vos goûts,
- 3 chambres,
- une salle d'eau avec douche italienne,
- des WC séparés,
- un cellier intérieur et un cellier extérieur pour répondre à tous vos besoins de rangement,
- une terrasse de 9 m² environ, sans vis-à-vis et à la vue dégagée.
2 places de parking en sous-sol et un système de domotique connecté contrôlable à distance via une application viennent compléter les prestations de ce logement aux normes PMR.
Avoir toutes les commodité au pied de votre logement tout en étant à quelques tours de pédales de l’océan, ça vous tente ? On en parle ensemble au 06 78 40 89 73 ou par courriel à slefebvre@noovimo.fr
Surface Carrez 82.26 M2
Copropriété comprenant 119 lots, dont 44 lots d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 1180 euros - Pas procédure en cours.
Consommation énergétique annuelle entre 610 et 880 € (Index 2021)
Prix du bien : 338 880 EUR. Prix du bien hors honoraires : 320 000 EUR, Honoraires TTC : 5.90 % soit 18 880 EUR à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
82
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 40530 |
| Surface habitable (m²) | 82 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 82,26 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 2020 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 34, 71, 72 |
| nombre de lots | 3 |
| Quote Part annuelle des charges | 100 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 338 880 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 320 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,9 % |
| Charges | 100 € |
| Taxe foncière annuelle | 944 € |
| Label | Value |
|---|
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