Maison de caractère dans un corps de ferme avec potentiel incroyable !
Prix
156 500 €
Ref EBA-0022317
Description du bien
Au cœur d’un environnement champêtre, entre la Vienne et la Haute-Vienne, venez découvrir cette superbe propriété offrant charme et tranquillité absolue.
Maison principale de 120 m² :
•Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse qui s’ouvre sur un salon chaleureux de 28 m² équipé d’un poêle à granulés pour des soirées cocooning, et une cuisine de 25 m² entièrement aménagée pour ravir les amateurs de gastronomie. Pratique, un WC et une buanderie complètent ce niveau.
•Étage : Un couloir mène à quatre chambres lumineuses et confortables, idéales pour une famille ou recevoir des amis.
Maison secondaire de 60 m² :
Vous souhaitez créer un espace indépendant pour des invités, un atelier d’artiste ou un studio locatif ? Cette maison supplémentaire, répartie sur deux grands espaces, n’attend que votre imagination pour être rénovée !
Annexes et dépendances :
•Un vaste garage de 50 m², parfait pour abriter véhicules et matériel.
•Une grange impressionnante et son hangar, pouvant être aménagés selon vos envies : espace de stockage, atelier ou même un lieu de réception !
•Un four à bois traditionnel, véritable trésor pour les amateurs de pain et pizzas faits maison.
Terrain de 3,6 hectares : Un terrain de 36 000 m² s’étend tout autour, offrant un cadre naturel d’exception pour vos projets de potager, d’élevage d’animaux ou pour accueillir des chevaux. Un havre de paix pour reconnecter avec la nature !
À retenir :
•Bien atypique, rénové avec soin (double vitrage, poêle à granulés)
•Un potentiel immense pour agrandissement, rénovation et développement de projets variés
•Idéalement situé entre Vienne et Haute-Vienne, à la campagne mais proche de toutes commodités
Venez saisir cette opportunité rare !
Prix de vente 150000 € + 6500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 156500 € honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers N° RSAC 894421973
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
124
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 86310 |
| Surface habitable (m²) | 124 m² |
| surface terrain | 3,60 ha |
| Surface loi Carrez (m²) | 124 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1949 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 156 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 150 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,33 % |
| Label | Value |
|---|
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