Maison de charme en pierre de 100 m² au cœur de Sablé-sur-Sarthe
Prix
151 525 €
Ref DME-0022322
Description du bien
David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo, vous présente cette superbe maison en pierre de 100 m² située au centre de Sablé-sur-Sarthe, alliant volumes généreux et charme authentique ! Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour avec un magnifique parquet vous accueille, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine, indépendante et bien équipée, est idéale pour préparer de bons repas en famille.
Vous y trouverez également une première salle de douche et un WC séparé. À l’étage, deux grandes chambres lumineuses, un bureau (qui peut être transformé en troisième chambre), et une seconde salle de douche avec WC viennent compléter cet espace nuit.
Le sous-sol spacieux est un atout majeur pour y aménager une buanderie et stocker tout ce dont vous avez besoin. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de murs, offrant un cadre de détente.
Atouts :
- Maison en pierre de 100 m², pleine de caractère
- Salon-séjour spacieux avec parquet
- Deux salles de douche
- Possibilité d’une troisième chambre
- Grand sous-sol pour buanderie et rangement
- Jardin clos de murs
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu unique au cœur de Sablé-sur-Sarthe !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété. A visiter sans plus tarder. CES E GES E Honoraires de 4,50%TTC de 145000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 151525 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 0689616695 dlemaitre@noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
100.5
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72300 |
| Surface habitable (m²) | 100,50 m² |
| surface terrain | 558 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 151 525 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 145 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,5 % |
| Label | Value |
|---|
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