Maison familiale à rénover avec fort potentiel - 5 chambres, jardin orienté ouest et grand garage
Prix
446 340 €
Ref ADS-0022326
Description du bien
DENES Arnold vous propose cette maison individuelle d'environ 107 m² habitables à rénover, idéale pour un projet de transformation personnalisé. Située dans un quartier résidentiel calme et familial proche du Cimetière de l'Est et du Parc du Landry, elle se trouve à quelques minutes à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
La maison s’étend sur trois niveaux et comprend cinq chambres dont l'une au rez-de chaussée, deux pièces d’eau, ainsi qu’un grand garage de 35 m². Deux greniers spacieux au dernier étage offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires pour adapter les espaces à vos besoins.
Un jardin de plus de 200 m² orienté à l’ouest complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé pour des moments de partage entre famille et amis.
Les menuiseries ont été changées très récemment et sont en double vitrage renforcé avec gaz argon. Des stores également récents viennent les compléter.
Idée de rénovation: chambre d'amis au rez-de chaussée, 1er étage séjour traversant avec cuisine ouverte et chambres d'enfants, 2ème étage suite parentale avec bureau et dressing.
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Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo Rennes inscrit au RSAC de Rennes sous le N° 952 136 851.
Honoraires : 3.8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
107.1
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35000 |
| Surface habitable (m²) | 107,10 m² |
| surface terrain | 348 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1971 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 446 340 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 430 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 261 € |
| Label | Value |
|---|
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