GRANDE MAISON IDEALEMENT SITUEE A LA SUZE SUR SARTHE
Prix
326 970 €
Ref JPU-0022328
Description du bien
Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
À La Suze-sur-Sarthe, découvrez cette propriété aux projets multiples, composée d’une maison principale de 150 m² et d’une maison indépendante de 75 m², idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.
La maison principale de 150 m² se distingue par ses volumes généreux et sa répartition fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d’eau et dressing, une véranda idéale pour les demi saisons ainsi qu'une buanderie et un garage. À l’étage, deux accès distincts mènent aux espaces nuit : d'un côté, deux chambres avec une salle de bain, et de l'autre, une grande chambre avec salle de bain privative. Au total, cette maison principale offre quatre chambres et trois salles de bain, assurant confort et intimité pour chaque membre de la famille.
La maison indépendante de 75 m² dispose d'un grand salon-séjour, d'une chambre et d'une salle de bain, parfaits pour accueillir des amis ou pour envisager une location saisonnière ou à l'année. A noter que des panneaux solaires sont installé sur cette maison permettant de diminuer la facture annuelle d'electricité.
L’ensemble de ces deux maisons bénéficie de qualités énergétiques remarquables, avec un système de pompe à chaleur air/air réversible, et d’un poêle à granulé pour la maison principale garantissant confort et efficacité énergétique.
A l'extérieur, un terrain de plus de 300 m² vous attend.
A noter que la fibre est arrivée.
Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et du centre-bourg, cette propriété allie espace, fonctionnalité et performance énergétique.
Une opportunité rare à saisir !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr
Prix de Vente 326 970 euros TTC (est inclus 3,8% d'honoraires de 315 000€ à la charge de l'acquéreur)
Soit 315 000 euros Net Vendeur.
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans n° 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
10
Pièces
225
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72210 |
| Surface habitable (m²) | 225 m² |
| surface terrain | 734 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 326 970 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 315 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/