Charme et authenticité : maison familiale au cœur de Petit-Mars, à 10 min de Carquefou
Prix
400 000 €
Ref ADY-0022408
Description du bien
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 165 m², à seulement 10 minutes de Carquefou sur la commune de Petit-Mars.
Elle combine le charme des matériaux anciens et le confort des aménagements modernes, nichée dans un cadre paisible et verdoyant de Petit-Mars, à seulement 10 minutes de Carquefou et 20 km de Nantes.
Points forts de la maison :
- Espaces généreux : Avec ses 8 pièces, la maison offre un salon-séjour lumineux avec poutres apparentes et poêle, idéal pour vos moments en famille. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées.
- Chambres : Quatre chambres accueillantes, dont une suite parentale, sont disponibles pour garantir confort et intimité à toute la famille. Un espace mezzanine et des pièces polyvalentes permettent de créer des zones de télétravail ou de loisirs.
- Extérieur préservé : Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, avec deux terrasses orientées sud pour des soirées conviviales en extérieur. Un garage, une cave et une buanderie équipée ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure.
Environnement privilégié : Située dans un quartier calme de Petit-Mars, cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles et transports (gare de Nort-sur-Erdre et lignes de bus ALEOP). La commune offre de nombreuses activités de plein air avec ses espaces verts et la proximité de l’Erdre, idéale pour les balades et loisirs en famille.
Prix : 400 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE D
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Coordonnées : Alexandra Dauby au 07 66 00 79 88 ou par mail à adauby@noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
165
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44470 |
| Surface habitable (m²) | 165 m² |
| surface terrain | 590 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 65 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 400 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 411 € |
| Label | Value |
|---|
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