Maison fonctionnelle et lumineuse à Beautour
Prix
284 625 €
Ref RDN-0022426
Description du bien
Idéalement située dans le quartier de Beautour, cette maison contemporaine d'environ 90 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et pratique.
Des espaces modernes et lumineux
- Rez-de-chaussée : Profitez d'une grande cuisine dinatoire, moderne et entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, offre un espace de vie très agréable.
- À l'étage : Deux chambres spacieuses de 15 et 19 m², avec possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre ou un bureau selon vos besoins.
Un extérieur bien pensé
Le jardin, orienté à l'ouest et sans vis à vis, offre un espace agréable pour vos moments en extérieur, sublimé par un bel olivier. Un abri de stockage complète cet espace fonctionnel, idéal pour ranger vos affaires. Vous bénéficiez également de 2 stationnements privés, un atout précieux au quotidien.
Localisation stratégique
- Transports en commun : Busway à 5 minutes à pied.
- Écoles et commerces de proximité : Accessible en moins de 10 minutes à pied.
Cette maison est parfaite pour les primo-accédants à la recherche de leur cocon familial ou pour un investisseur souhaitant un bien attractif à louer.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Beautour. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires : 3,5% TTC de 275 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 284 625 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
92
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44120 |
| Surface habitable (m²) | 92 m² |
| surface terrain | 460 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 84 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1967 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 284 625 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 275 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,5 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 014 € |
| Label | Value |
|---|
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