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plain pied 3 ch avec garage et terrain St mars la Briere

Prix 218 000 €
Ref BMN-0022434

Description du bien

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

Pavillon de plain-pied à Saint-Mars-la-Brière

Opportunité rare !

Situé à deux pas du centre-bourg de Saint-Mars-la-Brière, ce pavillon récent de 2005 vous séduira par son emplacement idéal et ses prestations.

D'une surface d’environ 90 m², il offre :

Une belle pièce de vie de 33 m², spacieuse et lumineuse grâce à sa baie vitrée exposée plein sud.

Une cuisine aménagée et semi-équipée, fonctionnelle et séparée.

Trois chambres aux dimensions confortables.

Une salle d’eau spacieuse, un WC indépendant et un cellier pratique avec buanderie et accès direct à l’extérieur.

L'ensemble est très entretenu, vous pourrez y poser vos valises directement.

Les atouts :

Huisseries en triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.

Un garage attenant à la maison, idéal pour stationner ou stocker.

Isolation du grenier en laine soufflée.

Extérieur soigné : terrain entièrement clôturé d’environ 1200 m², parfait pour les enfants ou les animaux, avec terrasse béton orientée plein sud.

Environnement et accessibilité :

Profitez de la proximité des commodités (commerces accessibles à pied) et d’une excellente connexion avec Le Mans en seulement 10 minutes en train et 15 min en voiture.

Ce pavillon, facile à entretenir et idéalement situé, est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr

Honoraires : 3;8% de 210 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 218 000€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 22434 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Babette MERCENT 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

4
Pièces

100
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	72470
Surface habitable (m²)	100 m²
surface terrain	1 172 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1
Vue	maison

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Central
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2
Exposition	SUD
Année de construction	2005

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	218 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,81 %
Taxe foncière annuelle	721 €

Label	Value

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