FERMETTE AVEC DEPENDANCES SITUÉE À CORON
Prix
151 500 €
Ref CLN-0022467
Description du bien
Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous propose une charmante fermette à rénover.
Vous êtes à la recherche d’une propriété à rénover pour lui donner une seconde vie? Cette fermette pleine de potentiel pourrait être votre coup de cœur!
Description de l’habitation principale :
Avec une surface d’environ 105 m², cette maison propose :
- un salon/séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée,
- une petite cuisine non aménagée et non équipée, avec accès direct au grenier aménageable,
- une chambre traversante,
- une chambre indépendante,
- une chambre supplémentaire sous les combles,
- une salle d’eau et un WC indépendant.
Sur la même parcelle, vous trouverez :
- Un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage,
- Une dépendance à rénover entièrement,
- Une ancienne habitation, d'environ 73 m² d'emprise au sol, dont le plafond s’est effondré, et qui offre la possibilité de créer un gîte ou une maison d’amis après réhabilitation.
Le tout est situé sur un terrain de 4 600 m², dans un cadre paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la campagne et des projets immobiliers.
Localisation :
Située à seulement 25 minutes de Cholet, 10 minutes de Vihiers et 5 mn du bourg de Coron, cette fermette offre une situation géographique privilégiée entre calme et proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cette fermette en un véritable havre de paix. Seulement chez Caroline LImousin Noovimo! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires: 4,5% TTC de 145 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 151 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr -
Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511.
Numéro de dossier: CLN-0022403 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
102
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 49310 |
| Surface habitable (m²) | 102 m² |
| surface terrain | 4 600 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1600 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 151 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 144 975 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,5 % |
| Taxe foncière annuelle | 490 € |
| Label | Value |
|---|
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