Plain pied - 4 chambres - piscine
Prix
434 700 €
Ref QHD-0022485
Description du bien
Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand (quhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34), vous propose de découvrir :
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 115 m², exposée sud-ouest et implantée sur un terrain d’environ 1700 m², saura vous séduire par son cadre apaisant et sa proximité avec les commodités. Située à 3 km du centre de Saint-Michel-Chef-Chef et à 4 km des plages, elle bénéficie également d’un accès facile, à seulement 10 minutes de Pornic et 20 minutes du bassin nazérien.
L’intérieur de la maison offre une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, et équipée d’un poêle à pellets récent, idéal pour un confort thermique optimal. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, propose 16 m² entièrement aménagée et équipée, comprenant lave-vaisselle, plaques à induction, four et hotte. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une d’environ 12 m², deux de 11 m² chacune et une dernière de 10 m². Une salle d’eau avec meuble double vasque et un WC suspendu séparé avec lave-mains viennent compléter ces espaces intérieurs harmonieux.
À l’extérieur, le vaste terrain entièrement clos accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur, parfaite pour les moments de détente, ainsi qu’un terrain de pétanque. Un portail battant électrique assure l’accès sécurisé à la propriété. Le bien dispose également d’un sous-sol d’environ 65 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire.
Le confort de cette maison est renforcé par ses caractéristiques techniques modernes et performantes. Le système de chauffage comprend un poêle à pellets récent et des radiateurs électriques. Les ouvertures sont en double vitrage récent, et les volets roulants électriques offrent un usage pratique et sécurisé. Le ballon d’eau chaude de 150 litres répond aux besoins d’une famille. Une VMC double flux assure une ventilation efficace et économique. L’assainissement est autonome, grâce à une fosse toutes eaux avec filtre à sable. La propriété dispose également d’un puits, parfait pour l’arrosage des extérieurs ou d’autres usages domestiques.
Cette maison, lumineuse, parfaitement équipée et située dans un cadre naturel et paisible, représente une opportunité rare à proximité des plages et des commodités. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3.5 % TTC de 420 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 434 700 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0022485. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 888 809 530.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
115
m²
4
Chambres
Label | Value |
---|---|
Code postal | 44730 |
Surface habitable (m²) | 115 m² |
surface terrain | 1 700 m² |
Nombre de chambre(s) | 4 |
Nombre de pièces | 6 |
Label | Value |
---|---|
Nb de salle d'eau | 1 |
Nombre de garage | 1 |
Label | Value |
---|---|
Prix de vente honoraires TTC inclus | 434 700 € |
Prix de vente honoraires TTC exclus | 420 000 € |
Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,5 % |
Label | Value |
---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/