Appartement Duplex - 4 pièces - 104 m² Brives-Charensac
Prix
213 000 €
Ref VLU-0022491
Description du bien
En exclusivité, Vincent LOISEAU est ravi de vous proposer cet appartement duplex de 104 m², idéalement situé au cœur de Brive-Charensac.
Ce bien exceptionnel, situé au 4ᵉ et 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec vidéophone et ascenseur, est agrémenté de deux terrasses, d’un garage privé, ainsi que d’une place de parking.
Disposition et espaces :
Au 4ᵉ étage:
Une entrée avec de nombreux rangements vous accueille, ouvrant sur un séjour lumineux de 33 m². La cuisine semi-ouverte, conviviale et pratique, offre une vue sur le séjour et un accès direct à une première terrasse, également accessible depuis le séjour, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un WC indépendant et un cellier bien pensé complètent cet espace.
Au 5ᵉ étage:
Trois chambres confortables avec placards intégrés vous attendent, dont deux avec un accès direct à une seconde terrasse idéale pour se détendre. Une salle de bain spacieuse avec WC intégré vient parfaire cet espace nuit.
Cet appartement est doté de nombreuses prestations de qualité, incluant un système de chauffage par chaudière individuelle au gaz, les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques connectés, de fenêtres à double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que des volets roulants électriques pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et recherché.
N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations.
Nombre de lots principaux : 25
Aucune procédure en cours
Charges prévisionnelles mensuels : 145 euros
Surface : 104 m². Prix du bien : 213 000 €. Prix du bien hors honoraires : 205 000 € Honoraires TTC : 3,9% soit 8 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
104.49
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 43700 |
| Surface habitable (m²) | 104,49 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 104,49 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1998 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 19 - 30 - 72 |
| nombre de lots | 3 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 744,08 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 213 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 205 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 801 € |
| Label | Value |
|---|
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