Opportunité à saisir! maison, proche de Luçon
Prix
156 750 €
Ref RTU-0022495
Description du bien
Superbe Maison de Charme avec Jardin – 2 Chambres – Un Potentiel Exceptionnel !
À seulement 10 minutes de Luçon, découvrez cette magnifique maison pleine de caractère, d'une superficie d'environ 100 m². Vous serez immédiatement séduit par sa cuisine ouverte avec son four à pain, idéale pour les moments conviviaux, donnant sur un spacieux salon/séjour lumineux. Le tout, complété par une salle d'eau moderne et des WC séparés.
À l'étage, profitez d'un espace bureau pratique, parfait pour télétravailler ou créer un coin cosy, ainsi que de deux chambres confortables offrant tout le nécessaire pour se détendre en toute tranquillité.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin et plusieurs dépendances à rénover selon vos envies ! Un potentiel énorme pour agrandir, aménager ou créer des espaces supplémentaires à personnaliser.
Les points forts de cette maison :
-
Charme indéniable, idéale pour les amoureux de l’authenticité
-
Dépendances à transformer pour répondre à tous vos projets
-
Quartier calme, offrant une qualité de vie unique
-
Proximité immédiate de Luçon, tout en étant en retrait du tumulte urbain
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Venez visiter cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie exceptionnel. À découvrir absolument !
DPE: E
Honoraire 4.50% TTC de 150000 (prix de vente exclus)
Soit 156750 honnoraire inclus à la charge de l 'acquereur.
Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr
REF: 0022495
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le n°517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
101
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85320 |
| Surface habitable (m²) | 101 m² |
| surface terrain | 1 084 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 156 750 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 150 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,5 % |
| Taxe foncière annuelle | 442 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/