Opportunité à saisir! maison, proche de Luçon
Prix
187 020 €
Ref RTU-0022498
Description du bien
Nous vous proposons deux logements à la vente, offrant un excellent potentiel de rentabilité pour du locatif et la possibilité de créer un bien unique pour une famille.
Premier logement :
Ce premier logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de deux chambres, d’une salle de bain et d'un WC indépendant. À l’extérieur, une cour permet de stationner un véhicule et d’aménager un espace convivial avec une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Second logement :
Le second bien se caractérise par une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, deux chambres, un bureau, une salle de bain toute récente, une douche à l'italienne et des WC. Ce logement est également adapté à un investisseur recherchant une rentabilité immédiate sans de travaux à prévoir.
Possibilité d’aménagement :
Avec un total de 137 m² et 6 pièces, ces deux logements peuvent être réunis pour créer un seul grand bien, parfaitement adapté aux besoins d’une famille. Le potentiel de transformation est élevé et permet de concevoir un espace de vie spacieux et moderne.
Cet ensemble immobilier offre une grande flexibilité :
-
Pour un investisseur, ces deux logements peuvent être loués séparément, garantissant une rentabilité rapide.
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Pour une famille, il est possible de les réunir et d’aménager un véritable foyer, tout en bénéficiant d’un grand espace à un prix attractif.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
DPE: D
Honoraire 3.90% TTC de 180000 (prix de vente exclus)
Soit 187020 honnoraire inclus à la charge de l 'acquereur.
Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr
REF: 0022498
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le n°517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
137
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85450 |
| Surface habitable (m²) | 137 m² |
| surface terrain | 234 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1977 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 187 020 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 187 016,10 € |
| Label | Value |
|---|
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