Maison d’Architecte d’Exception à Saint-Coulomb – Proche Plage Duguesclin
Prix
772 500 €
Ref VMU-0022563
Description du bien
À Vendre : Maison d’Architecte à Saint-Coulomb – Proche Plage Duguesclin
Découvrez cette maison unique, véritable havre de paix niché à seulement cinq minutes à vélo de la plage du Guesclin, l'une des plus belles de la région. Avec son architecture audacieuse en ossature bois et sa couverture en ardoise naturelle, cette propriété d’exception combine esthétique contemporaine et durabilité.
Un lieu de vie d’exception
Entièrement de plain-pied, cette maison de cinq chambres, dont deux suites parentales, offre un confort incomparable. Son séjour cathédrale de 65 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest et ses immenses baies vitrées, constitue le cœur de la maison. Idéal pour recevoir ou pour savourer des instants de sérénité, cet espace est une véritable invitation à la détente.
Prestations haut de gamme
- Matériaux nobles : Parquet massif dans toutes les pièces, pour une élégance intemporelle.
- Équipements écologiques : Une cuve de récupération d’eau de pluie de cinq mille litres alimente les WC, les machines à laver et l’arrosage du magnifique jardin arboré.
- Chauffage performant : Poêle à granulés et radiateurs électriques pour un confort optimal en toutes saisons.
- Facilité d’entretien : Bois Red Cedar sans entretien, allié idéal pour une vie simplifiée.
Fonctionnalités pratiques
Un grand garage complète ce bien rare, idéal pour abriter vos véhicules, stocker vélos et équipements nautiques. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, pour une tranquillité d’esprit totale.
Un cadre idyllique
Implantée dans un écrin de verdure, cette propriété séduira les amoureux de la nature et de l’océan. Située à Saint-Coulomb, charmante commune entre Saint-Malo et Cancale, vous profiterez de la douceur de vivre bretonne dans un environnement préservé.
Un bien rare sur le marché
Alliant charme, modernité et prestations de luxe, cette maison d’architecte est une opportunité exceptionnelle. Une propriété de ce standing, si proche de la mer, est rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Prix : 750 000 € net vendeur + 3% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 772 500 € honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Proposé par votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, vmathieu@noovimo.fr
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
177
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35350 |
| Surface habitable (m²) | 177 m² |
| surface terrain | 1 245 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 177 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Granules, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Radiateur |
| Format de chauffage | AUTRE, AUTRE |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1912 |
| Quartier | Tanné |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 772 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 750 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3 % |
| Label | Value |
|---|
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