Maison familiale lumineuse 4 chambres, séjour, cuisine et 2 ch. au RDC, prête à emménager, proche commodités
Prix
399 744 €
Ref ADS-0022573
Description du bien
Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo spécialisé Rennes sud et sud-est, vous invite à découvrir cette maison familiale mitoyenne d’un côté, parfaitement entretenue, offrant 121 m² habitables sur un terrain de 571 m² orienté plein sud. Située dans un environnement calme et sécurisé, elle bénéficie d’un agencement idéal :
- Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine, 2 chambres, et une salle de bain fonctionnelle (à rafraîchir).
- À l’étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau.
Les atouts de la maison :
- Stationnement pratique : un garage et jusqu’à 3 véhicules en façade.
- Confort moderne : chaudière à gaz récente (2 ans), isolation refaite (intérieur/extérieur), double vitrage avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
- Jardin agréable : spacieux et arboré, sans vis-à-vis direct, avec accès à un sentier pédestre.
- Proximité des commodités : 2 stations de métro à moins de 10 minutes à pied (Triangle et Italie), centre-ville accessible en 30 minutes à pied, et grands centres commerciaux à proximité.
Maison sécurisée (alarme, voisinage avec gardiens) et agréable à vivre. Un bien rare à visiter rapidement !
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le N° 952 136 851.
Honoraires : 4.1% TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
121
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35200 |
| Surface habitable (m²) | 121 m² |
| surface terrain | 571 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1974 |
| Quartier | Sainte-Elisabeth |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 399 744 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 385 152 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,79 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 662 € |
| Label | Value |
|---|
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