Chalet spacieux à 5mn de Brétignolles-sur-Mer
Prix
259 500 €
Ref NDS-0022585
Description du bien
Découvrez ce charmant chalet de 75 m², pensé pour être une véritable résidence principale. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. La cuisine moderne et aménagée, s’ouvre sur une pièce de vie offrant confort et convivialité grâce à sa climatisation réversible et son poêle à granulés. Une belle véranda prolonge l’espace de vie, idéale pour profiter pleinement de chaque saison.
Côté nuit, deux chambres accueillantes et un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint répondront à tous vos besoins. La salle d’eau, spacieuse et élégante, est équipée d’une double vasque. L’entrée spacieuse et l’arrière-cuisine/buanderie aménagée en font un chalet très fonctionnel offrant de nombreux rangements.
À l’extérieur, deux terrasses en bois exposées plein sud vous invitent à la détente. La parcelle clôturée de 289 m², très facile à entretenir, dispose d’une remise attenante au chalet, de rangements pour vos vélos et bains de soleil ainsi qu’une place de parking privative, le tout niché au calme d’une impasse.
Situé dans un parc résidentiel de loisirs (PRL) sécurisé et ouvert à l’année, ce chalet bénéficie d’un environnement paisible et boisé, à seulement 5 minutes de Brétignolles-sur-Mer que vous pourrez facilement relier à vélo via une piste cyclable.
Sur place, profitez d’une piscine chauffée, d’un pool house convivial (billard, baby-foot, bibliothèque), d’une aire de jeux pour enfants et d’un terrain de pétanque.
Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, est parfait pour ceux qui recherchent une maison principale confortable, moderne et prête à vivre. Avec des charges annuelles maîtrisées de 650 € et des frais de notaire réduits, c’est une opportunité rare à saisir. Achat en pleine propriété.
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Bien présenté par votre conseillère en immobilier Natacha DECUGIS 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr au prix de 259 500€ honoraires inclus. Honoraires 9500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon N°839040953. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
75
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85220 |
| Surface habitable (m²) | 75 m² |
| surface terrain | 289 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Granules, Electrique |
| Type de chauffage | Air pulsé, Poêle, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Année de construction | 2015 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 259 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 250 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 250 € |
| Label | Value |
|---|
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